Apartament 3 camere decomandat | Parter înalt | Mănăștur

Apartament 4 camere, 73 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 218.000 € (3.007 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 3 camere decomandat | Parter înalt | Mănăștur — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat | Parter înalt | Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 218.098 € · Lajumate — 218.000 € · Blitz — 218.000 € · OLX — 218.000 € · Storia — 218.000 € · Romimo — 218.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.616 €valoare estimată

190.603–252.655 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 725 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

76 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-29); 5 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.007
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-29
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ ofera spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în cartierul Mănăștur, într-o zonă cu acces facil la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. Apartamentul este poziționat la parterul înalt al unui bloc reabilitat termic, într-o clădire bine întreținută. Acesta dispune de o suprafață utilă de 72,5 mp, la care se adaugă un balcon închis de aproximativ 5 mp și o boxă spațioasă…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 1 km, 52 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.345 €total lunar estimat

1.171 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.