București › Grozăvești › anunț

Apartament 2 camere decomandat Grozăvești Crângași | 55 mp | investiție | proiect design inclus

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Grozăvești, București: 86.900 € (1.738 €/mp), 52% sub zonă.

Apartament 2 camere decomandat Grozăvești Crângași | 55 mp | investiție | proiect design inclus — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat Grozăvești Crângași | 55 mp | investiție | proiect design inclus — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 86.900 € · Imoradar24 — 86.900 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.820 €valoare estimată

170.000–199.650 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.636 €/mpmediana zonei Grozăvești

55apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1945, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 625 €/lună (din 101 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grozăvești, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grozăvești cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

942 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-15); 27 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate, Romimo, OLX, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1945
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.738
Zonă	Grozăvești, București
Publicat	2026-08-30
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat, situat în zona Grozăvești Crângași (cartier Bellevue), într-un imobil mic (P+2), cu doar 2 apartamente pe nivel, amplasat într-o zonă liniștită și verde. Suprafață totală: 55 mp (50,1 mp utili + 2 balcoane) Orientare est vest lumină naturală pe tot parcursul zilei Toate camerele au geam Compartimentare complet decomandată + debara Apartamentul necesită renovare completă și este pregăti…"

În jur

Transport în comun10/1012 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grozăvești, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

568 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grozăvești Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.