Cluj-Napoca › anunț

Apartament nou in zona Centrala

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 222.000 € (3.800 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament nou in zona Centrala — fotografia 2

Apartament nou in zona Centrala — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

191.063 €valoare estimată

164.961–216.265 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 648 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

8 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-05). Prețul în acest anunț: 198.000 EUR (2026-08-06) → 222.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.800
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-05
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, intr-un imobil nou situat in zona Centrala, in imediata apropiere a Pietei Mihai Viteazu. Acesta este situat la etajul 2, are 52 mp utili plus un balcon de 7 mp, fiind compartimentat in: living open space cu bucataria si loc de servit masa, dormitor, baie si balcon cu acces din ambele camere. Cladirea este una moderna ce indeplineste toate standardel…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.311 €total lunar estimat

1.193 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.