Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere zona, BMW Florești

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 194.000 € (2.256 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament 3 camere zona, BMW Florești — fotografia 2

Apartament 3 camere zona, BMW Florești — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 194.000 € · Imoradar24 — 194.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.537 €valoare estimată

229.783–310.314 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 877 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

360 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-18); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Blitz, Lajumate, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	4
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.256
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-04
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandate , an constructie 2020, situat in zona reprezentantei BMW Floresti, cu suprafata utila de 86.3 m 2 , la etajul 4 al unui imobil cu 11 etaje si este compus din: hol intrare, living, bucatarie cu loc de luat masa, 2 dormitoare , 2 bai si exedra. Fiinisajele sunt moderne, dispune de centrala termica proprie in condensatie , incalzire prin pardoseala, in t…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.184 €total lunar estimat

1.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.