Timișoara › anunț

Comision 0% la cumpărare. Apartament 2 camere în vilă regim P+2

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Timișoara: 95.000 € (1.759 €/mp), 11% sub zonă.

Comision 0% la cumpărare. Apartament 2 camere în vilă regim P+2 — fotografia 2

Comision 0% la cumpărare. Apartament 2 camere în vilă regim P+2 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.850 €valoare estimată

94.235–124.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 27 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, 13 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2003
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.759
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-16
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Dacă sunteți în căutarea unui cămin care îmbină avantajele unui apartament cu liniștea și intimitatea unei case, AgEstate Timișoara vă propune această proprietate excelentă. Vă invităm să descoperiți un apartament cu 2 camere, în suprafață de 54 mp, situat la etajul 2 din 2 într-o clădire construită în 2003 pe Strada Rapsodiei, Nr. 21. Zona este recunoscută pentru nivelul ridicat de liniște și confort. Motive pentru …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1014 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

613 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.