Apartament de vanzare, cu 3 camere si 3 balcoane, 74 mp, zona Manastur

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 188.500 € (2.547 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament de vanzare, cu 3 camere si 3 balcoane, 74 mp, zona Manastur — fotografia 2

Apartament de vanzare, cu 3 camere si 3 balcoane, 74 mp, zona Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 189.900 € · Storia — 189.900 € · Lajumate — 189.900 € · Imoradar24 — 188.500 € · Blitz — 188.500 € · Romimo — 188.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

230.207 €valoare estimată

197.721–267.014 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 755 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

443 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-27); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.547
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz va propune un apartament spatios cu 3 camere, avand o suprafata de 74 mp, ideal pentru o familie sau pentru cei care isi doresc confort si functionalitate, situat intr-o zona linistita a cartierului Manastur, in apropiere de baza sportiva "La Terenuri". Datorita compartimentarii decomandate, apartamentul va ofera posibilitatea de a avea 3 dormitoare separate, fiecare dintre ele beneficiind de balcon propriu inc…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 67 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.153 €total lunar estimat

1.013 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.