Apartament 4 camere, 77.56 mp, Mănăștur, 2 băi, balcon, mobilat și utilat

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 185.000 € (2.383 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 4 camere, 77.56 mp, Mănăștur, 2 băi, balcon, mobilat și utilat — fotografia 2

Apartament 4 camere, 77.56 mp, Mănăștur, 2 băi, balcon, mobilat și utilat — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 184.990 € · Imoradar24 — 185.000 € · Blitz — 185.000 € · OLX — 185.000 € · Storia — 185.000 € · Romimo — 185.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

231.973 €valoare estimată

204.116–270.568 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 776 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-29); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, OLX, Blitz, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	10 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.383
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-03
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz Imobiliare vă propune un apartament spațios cu 4 camere situat în cartierul Mănăștur, ideal pentru o familie sau ca investiție. Apartamentul are o suprafață utilă de 77,56 mp și este compartimentat eficient: 3 dormitoare confortabile Living cu bucătărie open-space, luminos și aerisit Balcon și logie în zona de zi – ideale pentru relaxare Bucătărie cu debara – spațiu suplimentar de depozitare 2 băi – una dotată …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 58 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.