Timișoara › anunț

Apartament 2 camere | Bucatarie inchisa | Braytim - Giroc

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Timișoara: 89.000 € (1.935 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament 2 camere | Bucatarie inchisa | Braytim - Giroc — fotografia 2

Apartament 2 camere | Bucatarie inchisa | Braytim - Giroc — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 89.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.020 €valoare estimată

80.275–105.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 396 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Imopedia, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.935
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-01
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Favorit Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere Braytim, Giroc Vă prezentăm un apartament cochet și primitor, ideal pentru locuit sau investiție. Detalii principale: 2 camere spațioase Bucătărie închisă Suprafață utilă: 48 mp + terasă 6 mp Etaj 2 din 3 Confort și dotări: Încălzire în pardoseală Aer condiționat Loc de parcare inclus (înscris în CF) Apartamentul oferă un bun echilibru între confort și …"

În jur

Transport în comun8/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

579 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.