București › Brâncoveanu › anunț

Brancoveanu | Apartament 3 camere + Terasa 54 mp | Mobilat si Utilat | Bloc Nou

Apartament 3 camere, 114 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 139.000 € (1.219 €/mp), 29% sub zonă.

Brancoveanu | Apartament 3 camere + Terasa 54 mp | Mobilat si Utilat | Bloc Nou — fotografia 2

Brancoveanu | Apartament 3 camere + Terasa 54 mp | Mobilat si Utilat | Bloc Nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.981 €valoare estimată

181.009–228.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 980 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 2 alte copii active pe Romimo, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	114 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2018
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.219
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-07-30
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartament 3 camere cu terasa de 54 mp | Belle Residence – Str. Luica Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere, situat in complexul Belle Residence, pe Strada Luica, ideal pentru cei care isi doresc confortul unui apartament modern si avantajul unei terase generoase. Detalii importante: Apartament 3 camere Belle Residence – Str. Luica Suprafata utila: 59,63 mp Terasa: 54 mp Suprafata totala: 113,63 mp Etaj…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

884 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.