Vând apartament 2 camere in cartierul Gheorgheni

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 152.000 € (3.455 €/mp), 6% peste zonă.

Vând apartament 2 camere in cartierul Gheorgheni — fotografia 2

Vând apartament 2 camere in cartierul Gheorgheni — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 152.900 € · OLX — 152.900 € · Lajumate — 152.900 € · Storia — 152.900 € · Romimo — 152.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.902 €valoare estimată

124.243–162.884 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 152.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	10
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.455
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-29
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va prezint spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat in cartierul Gheorgheni zona Mercur, la 5 minute distanta de Iulius Mall. Apartamentul are suprafața utilă de 44 mp + balcon de 9 mp și este pozitionat la etajul 10 într-un imobil cu 10 etaje. Compartimentarea este astfel: -1 hol + bucătărie -living -dormitor -baie -1 balcon -1 debara In imediata apropiere a imobiilului gasim puncte de interes precum : …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 55 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

925 €total lunar estimat

817 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.