Timișoara › anunț

COMISION 0 pt cumparator. Semicentral, etaj 4 din 8 cu LIFT!

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Timișoara: 85.000 € (1.889 €/mp), 5% sub zonă.

COMISION 0 pt cumparator. Semicentral, etaj 4 din 8 cu LIFT! — fotografia 2

COMISION 0 pt cumparator. Semicentral, etaj 4 din 8 cu LIFT! — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 85.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.042 €valoare estimată

78.530–103.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 387 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1863 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-07); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1967
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.889
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Operei
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Propun spre vanzare un apartament situat in zona Semicentrala (la 5 min. de malul raului Bega, 15 min fata de Catedrala Mitropolitana si Piata Operei) Este situat la etajul 4 din 8, cu LIFT, model cu vedere pe o singura parte. Cu o suprafata de 45 mpu + 12 mpu logie. Amenajarile sunt cele clasice, fara imbunatatiri; Contor de gaz individual, se poate monta CENTRALA termica PROPRIE; Detine si o BOXA la subsol inscrisa…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.