Cluj-Napoca › anunț
PF vând ap. 2 cam, decom, str Padin, Manastur, fara comision
Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 148.500 € (2.856 €/mp), 13% sub zonă.
Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 577 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
192 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-05); 3 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 149.900 EUR (2026-08-06) → 148.500 EUR (2026-08-19).
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 52 mp |
| Etaj | 4 / 10 |
| An construcție | 1975 |
| Compartimentare | Circular |
| Încălzire | Centrală proprie |
| Mobilat | Mobilat |
| €/mp | 2.856 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Publicat | 2026-08-18 |
| Sursă | Publi24 · PRIVATE |
| Dotări | parcare, balcon, lift, fără comision |
Din anunț: „PF vand apartament - decomandat, 51.23 utili, la care se adaugă balcon - 2 camere, balcon inchis cu termopan (3mp) sistem circular, cu posibilitatea creării a unei a 3-a camere - cota-parte din uscator pe etaj + logie proprie la subsol si scrisa in CF, - se vinde complet utilat si mobilat ( centrala proprie, masina de spalat, frigider, mobillier in ambele camere si bucatarie) - bloc reabilitat termic - parcare pe ter…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 129.900 € · 2 cam · 40 mp · 0 m
Apartament 2 camere | Cluj-Napoca | Aleea Padin - 180.000 € 11% sub zonă · 3 cam · 65 mp · 0 m
vand ap 3 camere manastur cluj - 169.200 € · 3 cam · 64 mp · 29 m
Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur - 175.000 € · 2 cam · 49 mp · 36 m
Comision 0% 2 camere decomandate 49 mp, balcon, parcare, Manastur - 155.000 € · 2 cam · 50 mp · 48 m
Apartament cu 2 camere | 50mp | Decomandat | Balcon | Flora Manastur! - 185.000 € · 3 cam · 66 mp · 59 m
Apartament 3 camere | Decomandat | Balcon | 66mp | P-ta Flora Manastur
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.