Timișoara › anunț

Balcescu,Victor Babes,apartament dragut

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Timișoara: 85.000 € (1.771 €/mp), 11% sub zonă.

Balcescu,Victor Babes,apartament dragut — fotografia 2

Balcescu,Victor Babes,apartament dragut — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.978 €valoare estimată

83.765–110.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1964, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-16); 30 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imopedia, 10 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1964
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.771
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Oportunitate de investitie. Apartament cu 2 camere,semidecomandat,numai bun pentru inchiriat. SUPRAFATA UTILA 48 MP. SITUAT LA ETAJUL 3 din 3,CU ACOPERIS. VEDERE SPRE BULEVARD SI LATERAL. MOBILAT SI UTILAT SE POATE INSTALA CENTRALA.Al doilea foc este in bucatarie. BLOCUL ESTE DIN CARAMIDA. IN SPATELE LUI ESTE O CURTE CU MULTA VERDEATA. Pretul solicitat 85.000 euro discutabil. La solicitare,pot trimite video."

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1030 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.