Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere, terasa 25 mp, parcare, zona Vivo

Apartament 3 camere, 55 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 148.000 € (2.691 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 3 camere, terasa 25 mp, parcare, zona Vivo — fotografia 2

Apartament 3 camere, terasa 25 mp, parcare, zona Vivo — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 148.000 € · Lajumate — 148.000 € · Blitz — 148.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.100 €valoare estimată

146.955–198.457 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

887 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-09); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Lajumate, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.691
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 3 camere, in zona Vivo. Este situat in zona foarte buna, linistita, aproape de mijloace de transport in comun, supermarket-uri, parcuri, farmacii etc. Este pozitionat la etajul 1 al unui bloc cu regimul de inaltime D+P+3+M, finalizat in anul 2019. Compartimentarea este semidecomandata, suprafata utila este de 55 mp. si se prezinta astfel: hol, baie, bucatarie open space cu li…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

929 €total lunar estimat

795 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.