Brașov › anunț

Ap.futurist 170mp Brasov,Noua,Green Valley,str Murelor,3 cam.82mp,3 terase,90mp,poz.exclu

Apartament 4 camere, 170 mp, de vânzare în Brașov: 261.000 € (1.535 €/mp), 30% sub zonă.

Ap.futurist 170mp Brasov,Noua,Green Valley,str Murelor,3 cam.82mp,3 terase,90mp,poz.exclu — fotografia 2

Ap.futurist 170mp Brasov,Noua,Green Valley,str Murelor,3 cam.82mp,3 terase,90mp,poz.exclu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

374.000 €valoare estimată

314.823–464.542 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.632 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-11); 1 altă copie activă pe Romimo. Prețul în acest anunț: 268.000 EUR (2026-08-06) → 261.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	170 mp
Etaj	parter
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.535
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Proprietar direct,fara comisioane ori intermediari(plati convenabile pentru cumpärätor,adicä in douä rate egale,una in 2026,iar urmätorea in 2027)),vand ap.3 cam.82mp plus 3 terase de 90mp generos deschise spre un peisaj de invidiat,intim si ozonat din greu al padurii din imediata apropiere a padurii din Noua,Brasov,Green Valley,str.Murelor. Situat la parterul inalt al vilei cu 2 niveluri,ap.are 2 dormitoare,2 bai si…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.588 €total lunar estimat

1.402 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.