Timișoara › anunț

Apartament 2 camere, demisol - Zona Central

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Timișoara: 79.490 € (1.445 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament 2 camere, demisol - Zona Central — fotografia 2

Apartament 2 camere, demisol - Zona Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.829 €valoare estimată

95.981–126.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

435 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-05); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	-1 / 3
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.445
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere de vanzare in Timisoara, zona Central. FOXFORT propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in localitatea Timisoara, zona Central, aflat la demisol intr-un bloc cu regim de inaltime pe Demisol + Parter + 3 Etaje. Anul constructiei 1977, structura si material zidarie caramida. Suprafata utila de 55 mp. Apartament pretabil locuinta, birou sau cabinet. Apartamentul este stru…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1043 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

527 €total lunar estimat

427 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.