Brașov › anunț

Ap 3 cam, in vila, 2024, cu gradina, zona Coresi

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Brașov: 169.000 € (2.380 €/mp), 7% peste zonă.

Ap 3 cam, in vila, 2024, cu gradina, zona Coresi — fotografia 2

Ap 3 cam, in vila, 2024, cu gradina, zona Coresi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.776 €valoare estimată

137.264–182.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 604 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

730 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-13); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Sud Rezidențial, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 179.000 EUR (2026-08-06) → 169.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.380
Zonă	Brașov
Publicat	2025-11-19
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament cu 3 camere, spatios, in cartier Tractorul, pe str Nicolae Labis 15, la numai 5 minute de Coresi Shopping Center. Apartamentul -constructie noua 2024 are in apropiere toate facilitatile necesare, fiind pozitionat intr-o zona dinamica cu magazine Mega si Lidl la 1 minut distanta, si stație de autobuz peste drum. Ap e decomandat si dispune de living cu bucatarie openspace de aprox. …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.046 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.