Brașov › anunț

Apartament nou, impecabil, structura mare 76 mp Tractorul

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Brașov: 173.000 € (2.276 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament nou, impecabil, structura mare 76 mp Tractorul — fotografia 2

Apartament nou, impecabil, structura mare 76 mp Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.887 €valoare estimată

146.931–195.138 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 646 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

265 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-22); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, Lajumate. Prețul în acest anunț: 172.000 EUR (2026-08-06) → 173.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.276
Zonă	Brașov
Publicat	2025-12-22
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Blitz va ofera spre vanzare un apartament impecabil, in suprafata de 76 mp, o structura deosebita, compartimentat astfel: - -Living spațios cu orientare spre aleea verde din fata blocului - - bucatarie separata dreptunghiulara cu loc de luat masa - - 2 dormitoare spațioase - - 2 bai, una cu dus, cealalta cu vana, una dintre ele, cea cu dus, aparținând unuia dintre dormitoare - - Hol spațios si dotat cu spatiu necesar…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.068 €total lunar estimat

929 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.