Brașov › anunț

2 Camere-2 Locuri Parcare -55MP Utili + Curte 103 - Mobilat -Utilat

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Brașov: 174.990 € (3.182 €/mp), 38% peste zonă.

2 Camere-2 Locuri Parcare -55MP Utili + Curte 103 - Mobilat -Utilat — fotografia 2

2 Camere-2 Locuri Parcare -55MP Utili + Curte 103 - Mobilat -Utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.726 €valoare estimată

108.856–149.111 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 517 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-30); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 164.900 EUR (2026-08-06) → 164.899 EUR (2026-08-17) → 174.990 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.182
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „ID1463 Apartament situat in bloc nou in zona Coresi cartier Tractorul, acesta este amplasat la parterul unui bloc cu 3 etaje, are o suprafata de 55mp, este decomandat si este mobilat asa cum se vede in poze. Zona este foarte aerisita, blocul este pe coltul strazii, nu are alte blocuri langa, beneficieaza de spatiu verde in fata apartamentului pe ambele laterale. Apartamentul dispune de curte proprie in suprafata de 1…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.052 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.