Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere decomandat Cetatii-Jysk

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 118.000 € (1.761 €/mp), 43% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandat Cetatii-Jysk — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat Cetatii-Jysk — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.430 €valoare estimată

179.017–241.756 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1127 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-13); 37 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 129.900 EUR (2026-08-06) → 118.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.761
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Nu ratați această nouă ofertă excepțională!Apartament de vânzare 3 camere, decomandat, Florești, zona CetățiiEDIL Florești vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat la etajul 3 3, într-o construcție nouă, ideal pentru o familie sau investiție. Locația este excelentă, în apropierea stațiilor de autobuz, Profi, Penny, Mega Image și alte puncte de interes.Caracteristici: Suprafață generoasă Compa…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri6/106 parcuri sub 1 km, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/106 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

765 €total lunar estimat

634 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.