Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 2 camere in Cartierul Gheorgheni, Zona Hermes

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 128.000 € (2.908 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 2 camere in Cartierul Gheorgheni, Zona Hermes — fotografia 2

Apartament cu 2 camere in Cartierul Gheorgheni, Zona Hermes — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.935 €valoare estimată

124.271–162.921 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 489 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

233 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-23); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.908
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-14
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „CAPITAL IMOBILIARE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in cartierul Gheorgheni, vis-a-vis de Piata Hermes, Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasata la etajul 10 din 10 intr-un imobil construit din caramida pe structura de beton, recent reabilitat termic in 2023. Cladirea dispune de lift nou, fatada moderna si hidroizolatie refacuta integral. Suprafata utila: 44.1 mp, compartimentata astfel: • Hol…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 1 km, 44 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

793 €total lunar estimat

688 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.