Cluj-Napoca › anunț

Vand 2 camere decomandat in vila la curte

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 119.900 € (2.141 €/mp), 35% sub zonă.

Vand 2 camere decomandat in vila la curte — fotografia 2

Vand 2 camere decomandat in vila la curte — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.148 €valoare estimată

158.127–207.306 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 622 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

342 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-06); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	parter
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.141
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Oferta. PF vand apt. 2 camere decomandat, 2 dormitoare, living+bucatarie, camara, in Vila noua, parter jos la nivel de curte, 56 mp +balcon 4 mp, Cartier Intre Lacuri, str Dunarii. Superfinisat, mobilat, utilat, TV, combina frigorifica, cuptor microunde, CT proprie, geamuri termopan, contoarizat apa, gaz, tv cablu, wi-fi, 3 minute de Iulius Mall si FSEGA. Nu se accepta plata prin credit, doarece inca nu este CF."

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

750 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.