Timișoara › anunț

Apartament 2 camere, Timisoara,AEM

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Timișoara: 48.500 € (1.155 €/mp), 42% sub zonă.

Apartament 2 camere, Timisoara,AEM — fotografia 2

Apartament 2 camere, Timisoara,AEM — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.105 €valoare estimată

73.294–96.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 361 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

251 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-05); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.155
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „De vânzare apartament cu 2 camere, situat în Timișoara, pe strada Atomului, la etaj 4 4 Locuința are o suprafață utilă de 42 mp și este compartimentată eficient, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii: Suprafață: 42 mp Compartimentare: 2 camere Etaj: 4 4 Zonă liniștită, cu acces facil la mijloace de transport, magazine și alte puncte de interes Apartamentul poate fi personalizat după propr…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

356 €total lunar estimat

261 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.