București › Ilioara › anunț

2 camere, 63 mp, 300 m metrou Nicolae Grigorescu (Ilioara), Park Lake

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Ilioara, București: 163.350 € (2.593 €/mp), 22% peste zonă.

2 camere, 63 mp, 300 m metrou Nicolae Grigorescu (Ilioara), Park Lake — fotografia 2

2 camere, 63 mp, 300 m metrou Nicolae Grigorescu (Ilioara), Park Lake — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 163.350 € · Romimo — 163.350 € · OLX — 163.350 € · Storia — 163.350 € · Imoradar24 — 163.350 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.862 €valoare estimată

109.418–171.820 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 680 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ilioara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ilioara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Anunțul.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.593
Zonă	Ilioara, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Eprubetei nr. 7
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament nou cu 2 camere, situat în proiectul Ilioara Residence, pe Aleea Eprubetei nr. 7 11, Sector 3, într-un imobil de tip boutique, cu număr limitat de apartamente. Apartamentul are o suprafață totală utilă de 63.05 mp și este compartimentat astfel: living, dormitor, bucătărie, baie si terasă. Este o variantă potrivită pentru o persoana singura sau un cuplu, într-o zonă deja formată.…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1013 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1022 de farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ilioara, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

989 €total lunar estimat

878 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.