Oradea › anunț

Apartament 4 camere, Parter , 101 mp utili, Lux, Ultracentral , Oradea

Apartament 4 camere, 101 mp, de vânzare în Oradea: 250.000 € (2.475 €/mp), 43% peste zonă.

Apartament 4 camere, Parter , 101 mp utili, Lux, Ultracentral , Oradea — fotografia 2

Apartament 4 camere, Parter , 101 mp utili, Lux, Ultracentral , Oradea — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 250.000 € · Imoradar24 — 250.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

174.700 €valoare estimată

153.116–196.950 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 636 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

248 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-08); 5 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	parter
An construcție	1896
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.475
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii și Pietonala Alecsandri
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament cu 4 camere, ultracentral. Garaj 52 mp cu 7 m înălțime, construcție solidă Demisol propriu | Cămară exterioară cu apă | Convertibil în apartament Baie cu fereastră Intrare cu telecomandă În inima Centrului Istoric, la doar câteva minute de Piața Unirii și Pietonala Alecsandri, se află o reședință rară, discret ascunsă în spatele porților unei curți private un loc unde liniștea, si…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1015 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.523 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.