Oradea › Subcetate › anunț

Apartament ultracentral | Renovat

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Subcetate, Oradea: 260.000 € (2.826 €/mp), 63% peste zonă.

Apartament ultracentral | Renovat — fotografia 2

Apartament ultracentral | Renovat — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 260.000 € · OLX — 260.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.132 €valoare estimată

139.472–179.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 580 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Subcetate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Subcetate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1285 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-03-09); 4 alte copii active pe Imopedia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1896
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.826
Zonă	Subcetate, Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-03-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „In portofoliul nostru se regaseste o proprietate cu adevarat rara: un apartament situat la parterul unei cladiri istorice din 1905, amplasata ultracentral, pe malul Crisului Repede, intr-un imobil care pastreaza eleganta si proportiile arhitecturii de inceput de secol XX. Tavanele inalte, de peste 3 metri, si detaliile arhitecturale discrete evoca rafinamentul unei epoci in care spatiul si lumina erau parte din conce…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.577 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.