Oradea › anunț

Apartament cu 4 camere, 80 mp, splaiul Crișanei-decebal, modern

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Oradea: 132.000 € (1.650 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 4 camere, 80 mp, splaiul Crișanei-decebal, modern — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, 80 mp, splaiul Crișanei-decebal, modern — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 132.000 € · Blitz — 132.000 € · Lajumate — 132.000 € · OLX — 132.000 € · Storia — 132.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.376 €valoare estimată

121.280–156.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 504 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

452 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-18); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1969
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.650
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Crișanei-decebal
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă oferă spre vânzare acest apartament cu 4 camere. Modern și familial, apartamentul e ideal pentru o familie cu 3-4 membri. 3 dormitoare, un living generos, o baie, o debara și un hol deschis către bucătărie. Se vinde mobilat și utilat. La 4m de mers pe jos până la stația de tramvai, în proximitate avem centrul orașului, dar și un centru comercial pt relaxare, acesta aflându-se la 15m de mers pe jos. Vă aștept…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

873 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.