Timișoara › anunț

Proprietar! apartament 1 camera, Ste Stefan cel mare

Apartament 1 cameră, 37 mp, de vânzare în Timișoara: 69.500 € (1.878 €/mp), 9% sub zonă.

Proprietar! apartament 1 camera, Ste Stefan cel mare — fotografia 2

Proprietar! apartament 1 camera, Ste Stefan cel mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.327 €valoare estimată

67.000–86.332 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.063 €/mpmediana orașului Timișoara

2.183apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 355 €/lună (din 1.767 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

755 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-19); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 69.900 EUR (2026-08-06) → 69.500 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	6
An construcție	1995
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.878
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-05
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar, ofer spre vânzare un apartament cu o cameră, situat pe strada Ștefan cel Mare nr 43, într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone din Timișoara. Datorită poziționării excelente, proprietatea este ideală atât pentru locuință proprie (în special pentru studenți sau tineri profesioniști), cât și ca investiție sigură, cu un potențial uriaș și randament foarte bun la închiriere. Anul construcției blocului…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

446 €total lunar estimat

373 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.