Berceni › anunț

Ap. 2 camere Tip Studio, 60 mp, Berceni, sector 4, The Grand Kristal Residence

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Berceni: 85.900 € (1.432 €/mp), 17% sub zonă.

Ap. 2 camere Tip Studio, 60 mp, Berceni, sector 4, The Grand Kristal Residence — fotografia 2

Ap. 2 camere Tip Studio, 60 mp, Berceni, sector 4, The Grand Kristal Residence — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.858 €valoare estimată

79.332–130.908 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.714 €/mpmediana orașului Berceni

31apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	—
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.432
Zonă	Berceni
Publicat	2026-09-03
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu doua camere, ce are o suprafata utila de 47.20 mp + balcon 13.30 mp. in cel mai nou si inovator ansamblu rezidential din Zona de Sud a Capitalei. Peretii exteriori sunt din caramida Porotherm de 25 cm, iar compartimentarea interioara din caramida de 12 cm. Termoizolatia este din polistiren expandat de 10 cm. Apartamentul, se vinde finisat complet (la cheie), cu finisaje de calitate superioara. Dintre fi…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/102 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

563 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.