Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere, semifinisat, 46 mp, zona BMW

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 97.246 € (2.092 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament 2 camere, semifinisat, 46 mp, zona BMW — fotografia 2

Același apartament și pe: Lajumate — 97.246 € · Blitz — 97.246 € · Romimo — 97.246 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.013 €valoare estimată

131.246–172.064 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 516 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

109 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-28); 7 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	4 / 9
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.092
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-28
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare un apartament de 2 camere in zona BMW, la cateva minute de Vivo Mall si Spitalul Regional. Apartamentul are o compartimentare moderna, fiind compus din living cu bucatarie open space, dormitor, baie, hol si un balcon cu orientare vestica. Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu toate utilitatile trase pe pozitii, centrala termica proprie, sistem de incalzire in pardoseala, geamuri…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

624 €total lunar estimat

522 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.