Constanța › anunț

Apartament 2 camere zona Faleza Cazino Constanta

Apartament 2 camere, 37 mp, de vânzare în Constanța: 89.000 € (2.405 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament 2 camere zona Faleza Cazino Constanta — fotografia 2

Apartament 2 camere zona Faleza Cazino Constanta — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 89.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

73.412 €valoare estimată

63.814–85.100 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 355 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 91.700 EUR (2026-08-06) → 89.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	-1
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.405
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Piața Ovidiu Centrul
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Proprietate pozitionata direct pe Faleza Cazinoului din Constanta in cel mai fotografiat si vizitat punct turistic al orasului - la doar cativa pasi de faleza, mare, portul turistic Tomis, si restaurantele din Piata Ovidiu Centrul vechi; Este un demisol inalt: dispune de ferestre mari, de dimensiuni normale (standard), si beneficiaza de lumina naturala excelenta pe tot parcursul zilei. Blocul este solid, fara risc se…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/108 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

579 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.