Cluj-Napoca › anunț
Ap. 2 camere demisol, Comision 0, central, zona Hasdeu
Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 95.000 € (2.209 €/mp), 32% sub zonă.
Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol, bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 477 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
447 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-24); 34 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Remax, 6 anunțuri anterioare dispărute.
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 43 mp |
| Etaj | -1 |
| An construcție | 1930 |
| Compartimentare | Semidecomandat |
| Încălzire | Centrală proprie |
| Mobilat | Semimobilat |
| €/mp | 2.209 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Publicat | 2026-09-11 |
| Sursă | Publi24 · PRIVATE |
Din anunț: „Persoana fizica, vand apartament 2 camere in casa la demisol pe strada B.P. Hasdeu langa restaurantul Paco, in plin campus studentesc. Apartamentul are 43 mp, e utilat si partial mobilat. Dotari: - centrala termica de apartament - usa de la intrare metalica - geamuri termopan - plase anti-insecte - televizor - gresie - cabina de dus - geam la baie - electrocasnice: masina de spalat, combina frigorifica, aragaz, cupto…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 99.000 € 22% sub zonă · 2 cam · 39 mp · 0 m
Apartament cu 2 camere decomandat în Hașdeu - 93.900 € 34% sub zonă · 2 cam · 42 mp · 40 m
Apartament ideal investitite, zona Hasdeu - 99.000 € 24% sub zonă · 2 cam · 40 mp · 54 m
Apartament cu 2 camere, mobilat în Hașdeu - 89.000 € · 1 cam · 20 mp · 370 m
Garsoniera / Ultra Central - 89.900 € · 1 cam · 20 mp · 480 m
Garsoniera, 20 mp, Ultracentral - 86.000 € · 1 cam · 28 mp · 480 m
Garsonieră în Grigorescu
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.