Constanța › anunț

Apartament 2 camere decomandat de vanzare zona Km4-5

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Constanța: 85.500 € (1.677 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 camere decomandat de vanzare zona Km4-5 — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat de vanzare zona Km4-5 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.189 €valoare estimată

87.960–117.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-07); 6 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 87.000 EUR (2026-08-06) → 85.500 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.677
Zonă	Constanța
Publicat	2026-08-03
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „COD VA 8547 Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în zona Km 4-5 (adiacent Complexului Comercial Doraly), într-o locație liniștită și ușor accesibilă din Constanța. Detalii cheie: Configurație: Decomandat (asigură intimitate totală între camere). Se vinde mobilat utilat, gazele sunt la usa. Etaj: Superior (oferă o panoramă deschisă și liniște). Orientare: Est (apartamentul este însori…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/103 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

560 €total lunar estimat

459 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.