Constanța › anunț

Duplex, 2 camere, INEL II, Academia Navala, 45 mp, centrala gaze, parter inalt si demisol cu geam

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Constanța: 83.000 € (1.844 €/mp), 7% sub zonă.

Duplex, 2 camere, INEL II, Academia Navala, 45 mp, centrala gaze, parter inalt si demisol cu geam — fotografia 2

Duplex, 2 camere, INEL II, Academia Navala, 45 mp, centrala gaze, parter inalt si demisol cu geam — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.285 €valoare estimată

77.612–103.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 432 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

354 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-24); 19 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 85.000 EUR (2026-08-06) → 83.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.844
Zonă	Constanța
Publicat	2026-08-29
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „**Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie! Apartament duplex (subplex) complet renovat, mobilat și utilat, gata de mutare!** Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit tip duplex (subplex), cu o suprafață utilă totală de **44,94 mp**, situat într-o zonă liniștită și bine conectată a orașului, în apropierea Hotelului Lira Pacific, la 2 pasi de scoala 23 si scoala 39. Proprietatea este amplasată…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

546 €total lunar estimat

446 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.