Craiova › Brazda Lui Novac › anunț

Apartament 2 camere semidecomandate transformat in 3 et 3/4 Brazda

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Brazda Lui Novac, Craiova: 97.950 € (1.814 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 camere semidecomandate transformat in 3 et 3/4 Brazda — fotografia 2

Apartament 2 camere semidecomandate transformat in 3 et 3/4 Brazda — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.467 €valoare estimată

106.072–124.616 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.157 €/mpmediana zonei Brazda Lui Novac

194apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 389 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brazda Lui Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brazda Lui Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

393 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-16); 1 altă copie activă pe OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 100.000 EUR (2026-08-06) → 97.950 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.814
Zonă	Brazda Lui Novac, Craiova
Publicat	2026-01-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „SIMPLU Imobiliare va propune spre achizitionare un apartament cu 2 camere transformate in 3 situat in cartierul Brazda lui Novac zona Simplon - Et 3/4 - Suprafata 54 MP - Teava de gaze necesara centralei termice este la usa - Se vinde mobilat - Bucataria a fost mutata pe balcon, iar din vechea bucatarie s-a obtinut un al 2-lea dormitor - Aer conditionat - Aerisire directa la baie - Zona excelenta, linistita, locuri d…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada 1 Decembrie 1918, Brazda Lui Novac, Craiova, Dolj — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

629 €total lunar estimat

526 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brazda Lui Novac Prețuri în Craiova Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.