Cluj-Napoca › anunț
Oportunitate de Investiție Ultracentrală: Apartament la demisol cu 2 Camere și Potențial Excelent
Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 85.000 € (1.700 €/mp), 48% sub zonă.
Același apartament și pe: Romimo — 85.000 €.
Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 555 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
2219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-16); 25 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, 15 anunțuri anterioare dispărute.
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 50 mp |
| Etaj | -1 |
| An construcție | 1950 |
| Compartimentare | Nedecomandat |
| Încălzire | Centrală proprie |
| €/mp | 1.700 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Stradă (menționată în anunț) | Piața Mihai Viteazu |
| Publicat | 2026-08-30 |
| Sursă | Publi24 · PRIVATE |
Din anunț: „Situat în inima Clujului, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Mihai Viteazu și la maximum 10-15 minute de principalele puncte de interes ale centrului. O locație strategică, ideală pentru cei care doresc să fie aproape de pulsul orașului. Compartimentare Versatilă: Proprietatea dispune de un hol, o cameră de zi spațioasă de tip studio, un dormitor, baie, spațiu de depozitare și un șopru. În plus, imobilul benefi…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 99.000 € · 1 cam · 59 mp · 111 m
Garsonieră semidecomandată în Central - 75.000 € 24% sub zonă · 1 cam · 29 mp · 114 m
Garsoniera | 29 mp | CENTRUL CLUJULUI - 105.000 € · 2 cam · 65 mp · 229 m
Apartament 2 camere, 65 mp, 2 boxe, parcare, zona Pietei Mihai Viteazul - 93.900 € · 2 cam · 65 mp · 265 m
Apartament de vanzare, cu 2 camere, 65 mp, zona centrala - 99.900 € 28% sub zonă · 2 cam · 38 mp · 310 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central - 94.900 € · 1 cam · 29 mp · 310 m
Garsonieră decomandată, mobilată în Mărăști
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.