Constanța › anunț

Apartament 3 camere de vanzare Constanta

Apartament 3 camere, 52 mp, de vânzare în Constanța: 75.000 € (1.442 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare Constanta — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare Constanta — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.185 €valoare estimată

90.641–120.344 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1123 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-17); 12 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, OLX, Storia, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	3
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.442
Zonă	Constanța
Publicat	2026-07-30
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Direct Proprietar! Vand apartament 3 camere in Constanta, Km 4-5. Compartimentare: 2 dormitoare, sufragerie, hol, baie, bucatarie Suprafata utila: 52 mp, etaj 3, fara gaze Se afla in apropierea pietei din km 4-5, scoala, gradinita, etc. Necesita renovare, se poate personaliza dupa bunul plac. Pret: 75.000 euro usor negociabil. Mai multe detalii in privat."

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

528 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.