Cluj-Napoca › anunț

Apartament 26 mp | Între Lacuri | La 5 min de Iulius Mall și FSEGA | Balcon

Apartament 1 cameră, 26 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 74.900 € (2.881 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 26 mp | Între Lacuri | La 5 min de Iulius Mall și FSEGA | Balcon — fotografia 2

Apartament 26 mp | Între Lacuri | La 5 min de Iulius Mall și FSEGA | Balcon — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.068 €valoare estimată

78.000–99.364 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 312 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

105 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-31); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Blitz. Prețul în acest anunț: 80.000 EUR (2026-08-06) → 74.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	26 mp
Etaj	parter / 1
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.881
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-15
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Oferim spre vânzare un apartament cu suprafața de 26 mp, situat la mansardă, cu orientare vestică, într-un imobil tip casă cu apartamente dispuse la subsol, parter și etaj. Compartimentarea este practică și cuprinde: * hol de acces; * baie; * cameră cu bucătărie open-space; * balcon. Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă amplasarea excelentă în cartierul Între Lacuri, una dintre cele mai căutate zone din …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

475 €total lunar estimat

402 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.