București › Theodor Pallady › anunț

2 camere | Regim redus înălțime| Direct dezvoltator | Parcare Bonus la avans 50%

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Theodor Pallady, București: 100.430 € (1.910 €/mp), 12% peste zonă.

2 camere | Regim redus înălțime| Direct dezvoltator | Parcare Bonus la avans 50% — fotografia 2

2 camere | Regim redus înălțime| Direct dezvoltator | Parcare Bonus la avans 50% — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 100.430 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.411 €valoare estimată

77.604–108.862 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.701 €/mpmediana zonei Theodor Pallady

1.426apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 547 €/lună (din 255 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Theodor Pallady, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Theodor Pallady cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 1 altă copie activă pe Romimo. Prețul în acest anunț: 83.000 EUR (2026-08-06) → 100.430 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.910
Zonă	Theodor Pallady, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivățului nr. 4
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Cauți o locuință nouă într-un proiect modern, cu regim redus de înălțime și posibilitatea de a o personaliza după propriul stil? În zona Theodor Pallady – Gura Bădicului, se dezvoltă un nou ansamblu rezidențial, conceput pentru confort, funcționalitate și un stil de viață modern. Pret proprietate: -100.430 Euro TVA 21% inclus pentru un avans de 50 % la antecontract -105.270 Euro TVA 21% inclus pentru un avans de 25% …"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/10universitate sub 2 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături3/104 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

643 €total lunar estimat

540 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Theodor Pallady Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.