Constanța › Universitate › anunț

APARTAMENT 3 CAMERE | MOBILAT | FALEZA NORD

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Universitate, Constanța: 202.000 € (2.525 €/mp), 29% peste zonă.

APARTAMENT 3 CAMERE | MOBILAT | FALEZA NORD — fotografia 2

APARTAMENT 3 CAMERE | MOBILAT | FALEZA NORD — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 202.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.208 €valoare estimată

139.448–185.144 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 856 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

373 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-06); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.525
Zonă	Universitate, Constanța
Publicat	2025-09-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere decomandat, parter înalt – 80,5 mp, bloc 2010, zona premium Faleza Nord, in apropiere de plaja Zoom Beach. Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat la parterul înalt al unui bloc modern finalizat în anul 2010, cu regim de înălțime P+5 și dotat cu lift. Detalii: Suprafață totală: 80,42 mp Suprafață utilă: 76.19 mp Balcon: 4,23 mp Compartimentare: decomandat 2 băi Dotări și…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1013 școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.228 €total lunar estimat

1.085 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.