Constanța › Compozitori › anunț

Ap.3 cam - Energia Residence, Constanta

Apartament 3 camere, 92 mp, de vânzare în Compozitori, Constanța: 159.213 € (1.738 €/mp), 12% sub zonă.

Ap.3 cam - Energia Residence, Constanta — fotografia 2

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.062 €valoare estimată

159.720–212.059 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Compozitori, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Compozitori cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

321 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-27); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	1 / 10
An construcție	2025
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.738
Zonă	Compozitori, Constanța
Publicat	2025-10-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere situat in Constanta zona Energia intr-un bloc nou, avand o suprafata de 91,63 (tip 01-B4) mp utili cu balcon inclus. Pret 159 213 euro cu TVA. Apartamentele se pot achizitiona si in rate direct la dezvolator pe o perioada de maxim 4 ani, situatie in care se recalculeaza pretul in functie de termenul de plata. Pentru o prezentare completa a intregului concept, va inv…"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

993 €total lunar estimat

855 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.