Constanța › Gara › anunț

Exclusivitate! Apartament 2 camere decomandat - Gara

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Gara, Constanța: 79.500 € (1.893 €/mp), la nivelul zonei.

Exclusivitate! Apartament 2 camere decomandat - Gara — fotografia 2

Exclusivitate! Apartament 2 camere decomandat - Gara — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 79.500 € · Lajumate — 79.500 € · OLX — 79.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.779 €valoare estimată

73.256–87.654 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.900 €/mpmediana zonei Gara

56apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 365 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

758 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-16); 20 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1965
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.893
Zonă	Gara, Constanța
Publicat	2026-03-26
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Agentia Acord Imobiliar va propune spre vanzare un apartament de 2 camere decomandat, cu o suprafata de 42mp, etaj 4/4, situat in zona Garii Constanta. Apartamentul necesita imbunatatiri de actualitate, este racordat la reteaua de termoficare Cta, insa exista posibilitatea racordarii la gaze, acestea fiind trase pe scara blocului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie la numerele afisate in anunt. Vizionare…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

527 €total lunar estimat

427 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.