Constanța › Zona Industriala Caraiman › anunț

2 CAMERE DECOMANDAT | BLOC NOU ZONA BILA FAR

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Zona Industriala Caraiman, Constanța: 110.000 € (1.757 €/mp), 11% sub zonă.

2 CAMERE DECOMANDAT | BLOC NOU ZONA BILA FAR — fotografia 2

2 CAMERE DECOMANDAT | BLOC NOU ZONA BILA FAR — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.205 €valoare estimată

107.966–143.980 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 5 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 601 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zona Industriala Caraiman, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zona Industriala Caraiman cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 17 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 110.000 EUR (2026-08-06) → 108.000 EUR (2026-08-21) → 110.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	1.757
Zonă	Zona Industriala Caraiman, Constanța
Publicat	2026-06-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT | BLOC NOU | VEDERE PANORAMICĂ SPRE PORT | ZONA BILA – CONSTANȚA Perfect Real Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat într-un bloc nou, modern, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare din Constanța – Zona Bila. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, oferind spații generoase, compartim…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

696 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.