Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament de lux 2 camere, bloc nou, zona Teatrului National, GRADINA

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 306.000 € (5.788 €/mp), 53% peste zonă.

Apartament de lux 2 camere, bloc nou, zona Teatrului National, GRADINA — fotografia 2

Apartament de lux 2 camere, bloc nou, zona Teatrului National, GRADINA — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 306.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.309 €valoare estimată

183.427–233.490 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 608 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1091 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-09-18); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2022
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.788
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Avram Iancu
Publicat	2023-09-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Welt Imobiliare va recomanda spre vanzare un superb apartament nou, situat intr-un imobil premium, din zona Teatrului National si Piata Avram Iancu. Este compus din 2 dormitoare, bucatarie cu zona de zi, baie si gradina tip terasa. Suprafata este de 52 mp utili si dispune de o terasa proprie de 50 mp. Dispune de spatiu de depozitare generos, aer conditionat, incalzire in pardoseala, precum si rolete electrice la geam…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 48 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.773 €total lunar estimat

1.644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.