Cluj-Napoca › Centru › anunț

Doua apartamente pregatite pentru regim hotelier, locatie ultracentral

Apartament 2 camere, 95 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 470.000 € (4.947 €/mp), 31% peste zonă.

Doua apartamente pregatite pentru regim hotelier, locatie ultracentral — fotografia 2

Doua apartamente pregatite pentru regim hotelier, locatie ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

359.927 €valoare estimată

329.593–419.549 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.093 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

712 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-01); 10 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 490.000 EUR (2026-08-06) → 470.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	parter / 2
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.947
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2024-10-01
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Welt Imobiliare va ofera oportunitatea unei investitii intr-o proprietate formata din doua apartamente care functioneaza cu succes pe platforma Airbnb. Locatie ultracentrala, in apropierea tuturor punctelor de interes din zona si in apropierea mijloacelor de trasnport in comun. Fiecare apartament dispune de un dormitor, o baie si o bucatarie - un apartament este destinat pentru doi oaspeti, iar celalalt poate gazdui …"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 62 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.677 €total lunar estimat

2.525 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.