Cluj-Napoca › Andrei Muresanu › anunț

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!

Apartament 3 camere, 93 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 324.840 € (3.500 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi! — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

355.006 €valoare estimată

263.227–390.521 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 854 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

543 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-19); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.500
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-03-19
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare apartament situat la cartierul Gheorgheni, la cateva minute de Piata Cipariu, in cadrul unui ansamblu rezidential premium, aflat in curs de edificare. Construit la cele mai inalte standarde de eficienta energetica, imobilul ofera un numar limitat de apartamente, intimitate si un stil de viata modern, intr-o comunitate selecta. Este amplasat la etajul 2 din 5, detine o suprafata utila de 92.0…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.904 €total lunar estimat

1.745 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.