Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament 2 camere, modern, parcare, zona Sigma

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 236.900 € (3.884 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 2 camere, modern, parcare, zona Sigma — fotografia 2

Apartament 2 camere, modern, parcare, zona Sigma — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.955 €valoare estimată

186.813–229.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 689 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

524 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-07); 14 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Storia, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.884
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-04-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Piata Zorilor – la doar 5 minute de mers pe jos până la Sigma Center. Un apartament spațios, luminos și poziționat excelent, într-un imobil cochet, cu doar 5 apartamente – ideal pentru cei care caută intimitate, liniște și acces rapid către tot ce contează. 61 mp utili | Etaj 1 din 2 (P+2) 2 camere semidecomandate + bucătărie separată Baie cu gea…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.393 €total lunar estimat

1.273 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.