Cluj-Napoca › Centru › anunț

Oportunitate investitie, apartament de vanzare, 37 mp, zona semicentra

Apartament 1 cameră, 37 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 135.000 € (3.649 €/mp), 10% sub zonă.

Oportunitate investitie, apartament de vanzare, 37 mp, zona semicentra — fotografia 2

Oportunitate investitie, apartament de vanzare, 37 mp, zona semicentra — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 135.000 € · OLX — 135.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.850 €valoare estimată

129.137–170.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.050 €/mpmediana zonei Centru

50apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 492 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-16); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2010
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.649
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2025-04-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz iti propune spre vânzare un apartament cu suprafața utilă de 37 mp, situat într-o zonă semicentrală apreciată a orașului Cluj-Napoca, perfect atât pentru investiție, cât și pentru locuit. Apartamentul se află la un etaj intermediar (ideal din punct de vedere termic și al accesibilității) într-un imobil bine întreținut. Compartimentarea este practică și eficientă, oferind un spațiu confortabil și ușor de persona…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

806 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.