Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 3 Camere, 3 Balcoane, 84 mp total, etaj 3, lift nou, Manast

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 198.000 € (2.676 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 3 Camere, 3 Balcoane, 84 mp total, etaj 3, lift nou, Manast — fotografia 2

Apartament 3 Camere, 3 Balcoane, 84 mp total, etaj 3, lift nou, Manast — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 198.000 € · OLX — 198.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

210.352 €valoare estimată

193.540–230.207 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 718 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

429 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-11); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 209.000 EUR (2026-08-06) → 198.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.676
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Parang
Publicat	2025-07-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Welt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament de 3 camere, decomandat le etaj intermediar, situat pe strada Parang. Apartamentul este situat intr-o zona linistita, la 5 minute de zona Minerva si toate mijloacele de transport in comun. Imobilul este alcatuit din 3 camere si 3 balcoane cu o suprafata totala de 84 mp, compartimentat astfel: 2 dormitoare, un living, 3 balcoane, o bucatarie, o baie, 2 debarale. Aces…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 55 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.205 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.