Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 4 Camere | Decomandat | Etaj Intermediar | Big Manastur

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 255.000 € (3.269 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament 4 Camere | Decomandat | Etaj Intermediar | Big Manastur — fotografia 2

Apartament 4 Camere | Decomandat | Etaj Intermediar | Big Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 255.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.068 €valoare estimată

197.083–234.920 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 749 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

405 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-04); 13 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.269
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2025-08-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat la etajul 5 al unui imobil dispus pe 8 niveluri, dotat cu ascensor. Localizarea este in cartierul Manastur, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: mijloace de transport in comun, spatii verzi, magazine, etc. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 78 mp, iar compartimentarea decomandat este gandita astfel: - 4 camere; - 1 bucatarie; …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 57 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1034 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.549 €total lunar estimat

1.370 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.